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綠葉公司規(guī)模豬場VIP活動專區(qū) 135高效保健養(yǎng)豬技術

土地成養(yǎng)殖基地“攔路虎”

2012-04-12 00:00:00來源:互聯(lián)網作者:佚名瀏覽:次 分享:
  沒有資本的注入,農業(yè)就無法實現(xiàn)產業(yè)化、規(guī);?蔁o論是農產品種植還是中間流通環(huán)節(jié),“弱質”、高風險等特點讓資本進入農業(yè)遠沒有看上去那么風光。

  土地成“攔路虎”

  “按照當初的設想,項目現(xiàn)在就應該開工,可如今連土地都未能征齊,養(yǎng)殖基地的建設進程一拖再拖。”正在山東汶上自動化生豬養(yǎng)殖基地項目負責籌備的夏經理無奈道。

  據項目規(guī)劃,該項目總投資高達20.5億元,將在山東濟寧市汶上縣及周邊建設養(yǎng)殖基地22個,建筑面積約96萬平方米,投資總計約10億元人民幣。此外,還將投建飼料加工廠、大型肉類加工廠和大型有機肥廠各一個。

  夏經理告訴記者,從去年起,為籌備這一項目,公司已經進行了詳盡的市場調查以及項目規(guī)劃。市場調查結果顯示,生豬市場前景巨大,價格、利潤空間十分誘人。

  根據相關數據統(tǒng)計,2011年上半年,全國出欄肉豬均價17.7元/公斤,前年同期為9.38元/公斤,同比上漲88.7%。豬肉價26.95元/公斤,前年同期14.95元/公斤,同比漲80.27%。“豬在飛”的同時,利潤也在大漲。全國豬料比價為6.23:1,豬糧比價7.83:1,同比漲72.09%和69.5%,自繁自養(yǎng)出欄頭均盈利610元,這也是2008年5月以來的最高水平。養(yǎng)豬場的利潤率普遍高達30%以上,如果建有肉類加工廠進行深加工,利潤則更高。

  吸引資本進入的一大原因是豬肉需求強盛,有著極大的發(fā)展空間。根據調查顯示,2011年生豬供給和豬肉需求之間存在近10%的缺口,且未來三五年市場需求仍將保持強勁增長趨勢。該項目規(guī)劃也提及,“為了保障國家級城市北京、上海等市場供應;對以上城市進行肉制品價格調控,穩(wěn)定市場,特設立山東汶上自動化生豬養(yǎng)殖基地。”

  市場前景巨大、價格利潤誘人,山東汶上自動化生豬養(yǎng)殖基地項目吸引了上海住宅建設總公司、上海龍鴻投資管理有限公司、阜寧眾利農業(yè)科技有限公司三家公司作為股東投資。

  夏經理介紹道,近年來,全國地產進入冰封期,上海及江浙一帶樓市趨于飽和。由此,股東決定斥巨資轉向前景光明的農業(yè)投資。

  更讓股東們感到高興的是,該項目被農業(yè)部作為定點扶持項目,在總投資20.5億元中,投資公司自籌資金85%,農業(yè)部扶持資金可達15%。其中,項目每平方米建設可補貼2300元,項目建成后國家在每頭生豬養(yǎng)殖宰殺中還將補貼80元。

  表面上這一投資“錢”景無限。然而,項目剛剛開建,夏經理就被土地征用擋住了步伐。由于我國耕地所有權屬國家所有,一家一戶的農民只有承包權。要獲得大片的土地開發(fā),只能將土地流轉。在風投進入的初期,土地大片流轉集中相對容易,如今卻是難上加難。

  此前,夏經理在當地一塊煤田塌陷區(qū)征集了4000畝土地,同所在的幾個村莊簽訂了土地流轉協(xié)議,每畝地租賃費為800多元/年,并已經支付了200多萬元。

  當項目準備開工建設時,夏經理卻被告知,征得的土地只能作為耕種使用,養(yǎng)豬并不在被許可的范圍內。同時,一部分土地臨近水利設施,也不能擅自使用。按照規(guī)劃,項目一期工程18個月,二期配套鏈工程應在兩年內完工。眼看著開工日期因土地問題一拖再拖,夏經理卻一籌莫展。

  當他們試圖到其他地區(qū)征地時,卻覺察到當地政府對于農業(yè)投資不感興趣。夏經理解釋道,相比于工業(yè)、地產等項目,農業(yè)投資投入低、上繳稅收少、對GDP的拉動小。他坦言,地方政府更熱衷于其他類別的投資。

  沒有資本的注入,農業(yè)就無法實現(xiàn)產業(yè)化、規(guī);?赊r業(yè)的規(guī)模化首先就是要求土地從分散經營的農戶手中集中起來。難怪許多業(yè)內專家紛紛表示,土地已成為農業(yè)投資、農業(yè)產業(yè)化的第一“攔路虎”。


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